文章资讯
我们致力于为您提供 前瞻性、战略性的法律与实务建议。我们的文章涵盖广泛主题，提供丰富、有趣且实用的法律见解与指导。
The fuel price dilemma: Managing costs under Domestic Building Contracts
As the conflict in the middle east continues and resolution no longer seems to be a near-term certainty, fuel prices in Australia have risen to their highest average levels since April. With shrinking global stockpiles and no reduction in the fuel excise anymore, Australian businesses face the prospect of higher petrol prices in the months ahead.
Mehraaz Sidhu revisits our recent article on the impact of such market fluctuations for businesses working under domestic building contracts.
Victoria’s Retirement Village Laws Have Changed: What You Need to Know
Victoria's retirement village laws have undergone significant change. Operators, residents, families and advisors should take note. Property Lawyer Jing Yuan Tay highlights what you need to know.
Making Life Easier for the Executor of Your Estate
Wills & Estates Lawyer Jodie Conway has written a simple guide, a starting point, for Willmakers to make life easier for your Executor.
Promises About Property: Understanding Proprietary Estoppel
What can you do if someone promises you an interest in a property or other assets, but doesn’t come through? Associate Principal and Commercial Litigation Specialist, Caroline Callegari, dissects the case of Kramer v Stone, where this issue was considered by the High Court of Australia.
遗嘱中的“平均分配”，为何不一定带来平等结果？— Roper v Roper 案的启示
尚德律师事务所遗嘱与遗产继承法认证专家 Binay Prasad，将透过遗产争议案件 Roper v Roper [2024] VSC 249（2024年5月17日），分析遗嘱中看似“平均分配”的安排为何可能导致不同的实际结果，并总结该案件对遗嘱及遗产规划的重要启示。
近期文章
什么是垃圾邮件 (Spam)? 澳洲电子邮件营销法律全面解析
您了解澳洲的电子邮件营销法律吗？《2003年垃圾邮件法》(Spam Act 2003 (Cth)) 对于什么情况下电子邮件属于 “有效营销工具”，以及什么情况下会被视为 “垃圾邮件(spam)"，设有相当详细的监管制度。
违反《垃圾邮件法》可能面临严重处罚。本文将为您进一步解析相关法律要求及企业需要注意的重要事项。
什么是 Section 32（卖方声明）？买卖房产前必须了解的重要文件
无论您是买房还是卖房，您都很可能会接触到 “Section 32”。
Section 32 亦称为 "卖方声明 (Vendor’s Statement)"。该名称源自维多利亚州《1962年土地买卖法》(Sale of Land Act 1962 (Vic)) 第 32 条。该法例规定，在出售物业时，卖方必须披露若干重要文件及资料。
在买方签署物业买卖合同之前，卖方必须先向买方提供一份已签署的 Section 32（卖方声明）。
本文将为您进一步解析 Section 32 的作用及相关重要事项。
调解还是上法庭？发生纠纷后，企业应如何选择？
您是否正与他人发生法律纠纷？事实上，许多争议最终都会透过调解 (Mediation) 解决，从而避免高昂且漫长的法院诉讼程序。
签订供货合同前，这些关键问题您考虑清楚了吗？
一份完善的供应合同中，有许多关键事项需要仔细考虑并清楚列明。部分条款未必会出现在标准合同内，因此，在签署合同前，充分理解相关条款及法律用语尤为重要。
什么是产权警告 (Caveat)? 物业权益受到威胁时的重要法律保护措施
产权警告 (Caveat) 是一种可向维多利亚州土地局 (Land Victoria) 登记的法律文件，用以暂时阻止物业进行任何交易或产权变更。
Caveat 可以阻止物业转让在产权证书 (Certificate of Title) 上完成登记，从而防止他人取得物业的合法所有权。
尚德律师事务所合伙人及维多利亚法律协会认证物业法专家 谢荣松 (Andre Ong) 将为您讲解 Caveat 的作用及相关法律事项。
法院或审裁处有哪些类型的法律费用？
如果您涉及法院或审裁处案件，充分了解并预先准备可能产生的法律费用及收费非常重要。
现今，法院或审裁处法律程序越来越常见，而几乎所有人都会关心同一个问题：
“整个程序究竟会花多少钱？”
创业首步：选择合适的商业架构
在创业初期，首要决定的是企业的法律架构。不同的企业架构对税务、责任、管理以及融资方式都有重大影响。需要注意的是，并不存在“放之四海皆准”的最佳商业架构，选择需结合您的业务性质、风险承受能力和发展目标。管理合伙人兼商业法认证专家 Mitchell Zadow 解析最常见商业架构的主要优势与潜在风险，为您决策提供参考。
案例系列 (第一部分)：收到法院聆讯通知后，我该怎么办？
法院聆讯是指您需要前往相关法院或审裁处，由法官或审裁处成员就某项特定问题作出裁定的法律程序。
诉讼另一方亦会出席聆讯，而双方均会就有关争议向法官陈述自己的案情／立场。
在需要情况下：
- 证据；以及
- 法院文件
将提交予法官考虑，而法官则会就相关问题或争议作出决定。
调解 (Mediation) 前需要准备什么？一文了解调解前的重要事项
调解 (Mediation) 与仲裁 (Arbitration) 或法院诉讼 (Litigation) 等其他争议解决程序有所不同。
调解是由双方在调解员 (Mediator) 的协助下，透过保密协商的方式，尝试就争议达成双方同意的解决方案。
调解员不会就案件或争议作出裁决。相反，调解员的角色是协助双方进行沟通、协商及推动谈判进程。
调解 (Mediation) 中的保密义务：您需要知道的重要事项
调解员的角色，是协助争议双方达成协议。为了有效进行调解，调解员必须充分了解双方立场及相关情况。
在调解过程中，各方通常会与调解员签署调解协议，而其中一般会包含调解员承诺对各方提供的信息保密。
本文将为您整理在调解过程中需要注意的一些重要事项。
个人财产担保登记册（Personal Property Securities Register，简称 PPSR）
个人财产担保登记册 (Personal Property Securities Register，简称 PPSR) 是澳洲全国统一的个人财产担保权益登记系统，并根据《2009年个人财产担保法》(Personal Property Securities Act 2009 (Cth)，“PPSA”) 设立。
所谓 “个人财产”，是指除土地以外的财产，包括车辆、艺术品、牲畜、股份及版权等。本文将为您介绍有关 PPSR 的一些重要注意事项及实用建议。
行使续租选择权时，明确性至关重要！
以下声明，是否已构成租客具法律约束力的续租选择权（option）行使？
"本函通知阁下，我们有意行使租约项下为期六年的续租选择权。"
答案可能会令您意外：
“并没有。”
尚德律师事务所将通过案例 South Yarra Colonnade Pty Ltd v Designbuilt Industries Pty Ltd & Ors [2013] VCAT 266，探讨在行使续租选择权时，“明确表达”竟有多重要。
