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您是否正计划在澳大利亚维多利亚州投资房地产？这无疑是一项极具吸引力的投资选择。然而，外国投资者在购房过程中，往往需要面对一系列复杂且不断变化的法律法规、审批要求以及税务安排。

我们物业及房地产法律团队的资深律师律师於文萱 (Coco Yu) 将为您解析在维州购置房地产所涉及的关键法律与合规问题，帮助您更清晰地理解投资路径，作出更明智、更具前瞻性的投资决策。

春季是一年中 维多利亚州房地产市场最为活跃的时段。拍卖节奏往往迅速紧凑，准购房者在现场常常面临必须快速、果断出价的压力，力求一锤定音。

对此，物业及房地产法团队的律师 Loren Stojcevski 为您梳理了购房前清单中不可忽视的五大关键要点，帮助您在紧张的购过程中作出更理性、更稳妥的决策。

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打算出租您的物业？在行动前，请阅读物业及房地产法律团队的资深律师胡雪琪 (Michelle Oh) 为维多利亚州房东整理的五大关键注意事项

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持久授权书是一份法律文件，允许你委任他人在你无法自行做决定的情况下，为你做出财务和个人事务的决定。由于该文件直接关系到你未来的照护与财务事务，因此必须按照法律要求正确定制。

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Australian Consumer Law (ACL) contains protections for prospective employees against false or misleading representations made during the recruitment process. It is critical that employers are aware of this, and how to avoid falling foul of the law, as Anthony Sangster Robles explains.

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我们关于法律专业保密特权 (Legal Professional Privilege，简称“保密特权”) 的三篇系列文章的最后一篇，提供了一些实用建议，帮助您确保您从律师那里获得的法律意见，以及律师为提供法律意见而制作的相关材料, 在处理过程中不被无意或故意泄露，从而避免保密特权被放弃。

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我们的遗嘱和遗产继承法队将为您详解在维多利亚州获得遗嘱认证的流程，尤其针对逝者在其他州持有资产的情况。

当您向澳大利亚境内的企业供应货物或租赁设备时，个人财产证券登记册 (Personal Property Securities Register，简称 PPSR) 是一个非常重要的法律工具，它影响几乎所有涉及动产的商业交易。未充分考虑 PPSR 的影响可能会带来严重后果。本文由 Mehraaz Sidhu 撰写，旨在帮助供应商和出租方了解 PPSR 的作用及如何利用该制度有效保护自身权益。

From 1 July 2024, Victoria will commence a transition to phase out stamp duty for commercial and industrial property and replace it with a new annual Commercial and Industrial Property Tax (‘CIPT’). Andre Ong, Accredited Specialist (Property Law) summarises how this new tax will impact existing and prospective property owners.

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您的企业是否从事国际贸易？如果是，您需要留意：澳大利亚高等法院近期的一项判决已确认，澳大利亚关于不公平合同条款的法律，可能适用于您的国际合同。本文由尚德律师事务所的管理合伙人、商业法认可专家 (Accredited Specialist – Commercial Law) Mitchell Zadow 为您深入解析。

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作为董事，在许多情况下，法律会为您提供保护，使您不必以个人身份承担被起诉的风险。然而，这些保护并非绝对，在某些情形下，董事仍可能被追究个人责任。正如 Caroline Callegari 所解释的那样，董事不应完全依赖这些保护措施。

您已经决定创业了，恭喜您！您迫不及待想要尽快开始，但很快就会发现：需要处理大量文书工作、理解复杂的合同条款，并在法规框架下谨慎操作。在这一切开始之前，寻求专业法律建议应当成为您的第一步。